大通证券融资融券利率能到多少

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研究报告信息推荐,收集于网络,信息仅供参考,投资有风险,炒股要谨慎

证券日报,五类机构中报增仓股大起底 2574家公司受青睐潜力骤增


    基金二季度狂买三类股
    9只增持股浮盈逾百亿元
    随着A股上市公司中报披露完毕,基金在今年二季度的持仓路线进一步完整。《证券日报》市场研究中心根据同花顺数据统计发现,截至二季度末,基金共计持有3190家上市公司股票,其中,基金新进持有834家公司股票,对1836家公司股票进行了不同程度的增持。
    新进持股方面,在基金二季度新进持有834只个股中,新进持股数量在1000万股以上的个股有51只,其中,基金二季度新进持有西南证券股份数量最多,达到12232.06万股,新进持有君正集团、四川长虹等2只个股股份数量也均超5000万股,分别为5730.47万股、5719.63万股,此外,新进持有金力泰(4449.46万股)、靖远煤电(4258.70万股)、中华企业(3572.09万股)、荣安地产(3390.10万股)、新海宜(3370.97万股)等个股股份数量也均在3000万股以上。
    增持方面,在基金二季度增持的1836只个股中,增持数量超过1亿股的个股有130只。具体来看,基金二季度增持股份数量居前十名的个股分别为:工商银行(93321.47万股)、农业银行(88127.20万股)、光大银行(73915.07万股)、中国银行(64106.93万股)、国电电力(52513.08万股)、建设银行(49303.60万股)、紫金矿业(43246.63万股)、京东方A(42435.89万股)、北京银行(41702.15万股)、欧菲光(41587.59万股),不难发现,银行股占据六席。
    从行业属性来看,非银金融、银行、食品饮料等三行业,基金二季度新进增持个股数量占行业内持有个股数量比例居前,均在90%以上,分别为:94.55%、92%、91.76%。
    非银金融行业方面,基金二季度持有55只非银金融股,新进增持个股达到52只,占比94.55%。而在上述52只个股中,截至二季度末,基金持有中国平安(75800.27万股)、中信证券(73112.09万股)、海通证券(47544.44万股)、中国太保(40739.96万股)、华泰证券(34842.67万股)、国泰君安(30675.96万股)、申万宏源(30341.75万股)等7只个股数量居前,均在3亿股以上。
    银行股方面,基金二季度持有25只银行股,新进增持个股达到23只,占比92%。经过二季度的增持,基金持有农业银行、工商银行、中国银行、光大银行、民生银行等5只个股数量均超10亿股。
    食品饮料行业方面,基金二季度持有85只食品饮料股,新进增持个股达到78只,占比91.76%。其中,伊利股份、五粮液、泸州老窖、双汇发展、涪陵榨菜等5只个股基金二季度增持后持股数量均超过1亿股。
    值得一提的是,在上述基金二季度新进增持的2670只个股中,剔除目前处于停牌状态的个股后,7月份以来股价实现上涨的个股接近六成,假设截至目前,基金持有上述个股数量未发生变化,那么,中国平安(32.28亿元)、中国太保(17.89亿元)、赣锋锂业(17.87亿元)、天齐锂业(16.65亿元)、华泰证券(11.91亿元)、方大炭素(11.73亿元)、新华保险(11.69亿元)、华友钴业(11.47亿元)、招商银行(11.07亿元)等9只个股将成为基金二季度新进增持个股中最赚钱标的,三季度以来截至昨日,基金持有上述9只个股均已浮盈超10亿元,合计浮盈142.55亿元。(赵子强吴珊)
    《证券日报》市场研究中心根据同花顺数据统计发现,截至二季度末,两市共有360家公司前十大流通股股东中出现券商身影,其中,新进持有158家公司股票、增持101家公司股票,持有41家公司股票未变;新进增持公司股票总数为259家,占比71.94%。
    新进方面,券商二季度新进持有新湖中宝(19228.77万股)、驰宏锌锗(5326.04万股)、滨江集团(4354.13万股)、天海防务(4095.00万股)、北辰实业(2595.53万股)、东方国信(2451.03万股)、神州长城(2323.69万股)和白云机场(2245.03万股)等8只个股数量居前,均在2000万股以上。
    增持方面,券商二季度增持工商银行(10641.28万股)、节能风电(5409.40万股)和南方航空(2546.69万股)等个股股份数居前,均在2000万股以上,增持后总持股数量分别为:25062.58万股、9409.40万股和5103.74万股。另外,海南瑞泽、吉林敖东、洪涛股份、搜于特、世纪华通、广汇汽车、迪安诊断、中国核电、美锦能源和奥瑞德等个股券商增持数量也较为居前,均在1000万股以上。
    从市场表现来看,259只券商新进增持股中,有247只个股处于交易状态,90只个股三季度以来股价表现跑赢大盘(沪指同期上涨5.47%),其中拓尔思、新纶科技、驰宏锌锗、西藏珠峰、三六五网、恒通科技和南山铝业等个股期间累计涨幅均在20%以上。
    那么,券商新进增持股行业分布如何,又给投资者带来哪些参考呢?统计发现,化工(29只)、电子(28只)、医药生物(19只)、传媒(13只)、汽车(13只)、电气设备(13只)和机械设备(13只)等行业券商新进增持个股数量较为居前,均在13只及以上,另外,建筑装饰、公用事业、交通运输、房地产和计算机等行业券商新进增持个股数量也均在10只及以上。
    值得一提的是,化工行业作为强周期行业之一,股价表现却明显弱于钢铁、有色等周期类行业。有市场人士表示,其中报业绩整体向好,行情走势趋强的背景下,化工板块或有补涨行情,尤其是一些景气度持续回暖的染料、纯碱等细分行业将更具机会。这一观点,也受到了多家机构的认可,其中中信证券表示,受环保督查和金砖国家会议筹备等多因素影响,预计印染行业将在今年下半年得到进一步整顿,带来染料供给面阶段性紧张预期。龙头企业业绩有望持续走高,可关注浙江龙盛、闰土股份、安诺其等。(乔川川)
    券商新进增持259家公司股票
    化工等行业最受青睐
    编者按:2017年中报披露结束,各大机构的最新增仓情况浮出水面,其中,最受市场关注的基金、社保、券商、QFII和保险等五类机构对1879家公司股票进行增持,新进695家公司股票,合计增仓2574家公司股票。这些机构的投资喜好对于把握市场先机参考意义较大,今日《证券日报》市场研究中心特对上述机构增仓股从增仓情况、市场表现、中报业绩和机构评级等多个角度进行分析梳理,挖掘投资机会,以飨读者。
    QFII新进增持107家公司股票
    近四成个股跑赢大盘
    社保基金现身609家公司
    青睐休闲服务等三行业
    凭借着稳健的投资风格以及不俗的选股能力,一直以来,资金规模庞大的社保基金持股动向均受到市场高度关注。
    《证券日报》市场研究中心根据同花顺数据统计发现,截至二季度末,两市共有609家公司中报前十大流通股股东名单中出现社保基金身影,持股数量最高的10家公司股票分别为:农业银行(979705.88万股)、国电电力(91743.12万股)、节能风电(59054.31万股)、京东方A(49003.87万股)、紫金矿业(44999.95万股)、华侨城A(38200.96万股)、海澜之家(17757.54万股)、国投电力(17496.00万股)、省广股份(16740.40万股)、中国建筑(16373.45万股)。
    新进增持方面,本期社保基金合计新进或增持301家公司股票。具体来看,本期共有110家公司股票成为社保基金的新宠,从期末持股数量来看,中国铝业位居首位,二季度获得社保基金新进持有6588.90万股,此外,期末持股数量超过2000万股的新进标的还包括:三一重工、分众传媒、新华保险、苏宁云商、白云机场、新潮能源、徐工机械、广深铁路、洲际油气、益佰制药、兔宝宝、博汇纸业等。
    增持方面,本期社保基金共计增持191家公司股票,其中,49家公司股票二季度均获得社保基金增持超1000万股,浙数文化、铜陵有色、世联行、省广股份、紫金矿业、南方航空、宋城演艺、宝新能源、兖州煤业、利欧股份等公司股票社保基金增持股份数量居前,均超过3000万股。
    从本期社保基金持股数量占公司流通股总数比例来看,上述新进增持的标的中,开润股份(18.70%)、国药股份(14.43%)、美年健康(13.70%)、瑞普生物(12.75%)、春秋航空(12.20%)、省广股份(11.81%)、慈文传媒(10.20%)等公司股票期末社保基金持股比例均超10%以上。
    从行业角度来看,休闲服务(21.88%)、银行(12.00%)、医药生物(10.23%)等三行业成为二季度社保基金调仓换股的重点领域,本期社保基金新进增持标的占行业内成份股比例均超过10%,行业内本期新进增持标的分别为7只、3只、27只,而建筑材料成为28类申万一级行业惟一一类本期未出现社保基金新进增持标的的行业。
    对此,分析人士表示,可以看到,伴随着钢铁、有色金属、建筑材料等供给侧结构性改革受益板块相继实现大幅上涨,社保基金二季度以来逐渐将布局重点转向前期出现滞涨的大消费以及金融标的,在受到社保基金的认可后,相关行业的后市表现亦值得持续跟踪观察。
    需要注意的是,休闲服务等大消费类行业的后市表现也受到了研究机构的广泛看好,其中,中信证券便表示,目前休闲服务行业相对于全部A股估值处于低位,长期来看,在消费需求端升级,供给侧结构性改革补短板背景下,旅游行业将持续高增长,维持“强于大市”评级,建议积极配置。个股方面,建议首选龙头标的,推荐中国国旅、首旅酒店、中青旅;同时关注具备拐点机会的个股:峨眉山A、三特索道等;出境游复苏受益标的:凯撒旅游、众信旅游等。(莫迟)
    险资新进增持287只个股
    重仓“押宝”上海银行等5家公司
    QFII由于稳健的投资风格、较精准的选股能力,一直是市场投资者最为关注的机构资金之一。随着中报披露的结束,其二季度持股动向再度吸引了市场目光。《证券日报》市场研究中心根据同花顺数据统计发现,截至二季度末,两市共有184家公司前十大流通股股东中出现QFII身影,其中新进47家公司股票,增持60家公司股票,31家公司股票持股数量未变;新进增持个股数量为107只,占比58.15%。
    进一步看,上述107只QFII新进增持股中,上汽集团(4250.56万股)、歌尔股份(3007.41万股)、栖霞建设(2961.61万股)、华测检测(2934.74万股)、宝钢股份(2663.69万股)、中国长城(2373.96万股)、中信银行(2267.74万股)和万华化学(2023.83万股)等8只个股QFII新进或增持股份数量均在2000万股以上。另外,启明星辰、金螳螂、葛洲坝、信维通信、烽火通信、汉得信息、中金黄金、网宿科技、华海药业、恒顺醋业和天山股份等个股二季度QFII新进或增持股份数量也均在1000万股以上。
    从二级市场表现来看,QFII新进增持的107只个股三季度来以来整体表现突出,67只个股期间出现不同程度上涨,42只个股期间股价表现跑赢同期大盘(沪指三季度以来上涨5.47%),占比39.25%。其中,方大特钢、雅化集团、山东海化、科大讯飞、水井坊、鞍钢股份、正海磁材、云海金属等个股期间累计涨幅均在30%以上。
    从上述数据可以看出,QFII选股能力仍是十分优异,押中了方大特钢、科大讯飞、水井坊等近期明显牛股。由于有着突出的选股能力,QFII新进增持股的行业构成也或为投资者布局下一市场风口提供了重要借鉴意义。记者统计发现,钢铁、银行、食品饮料、有色金属和家用电器等行业QFII新进增持个股数量占行业内成份股总数比例居前,均在5%及以上,分别为:12.12%、12.00%、8.05%、5.41%和5.00%。
    钢铁行业作为QFII最为青睐的行业,昨日,板块再次集体异动,QFII新进增持的4只钢铁股,也收获较好表现,除八一钢铁停牌外,鞍钢股份、宝钢股份和方大特钢等3只个股涨幅均在2%以上,分别为:6.82%、4.51%和2.27%。
    事实上,钢铁行业后市表现仍受到兴业证券、东北证券、国信证券等多家机构的看好,其中,国信证券表示,首先,从三季度的盈利估算情况来看,大多数企业均有较大幅度的增长,而且企业对应的PE值较低,仍有较大增长空间。其次,京津冀环保治理攻坚方案提出的环保限产期临近,促使行业业绩确定性不断提高。上述因素均将提升钢铁板块的三季度行情。(乔川川)
    伴随着今年中报披露工作的顺利收官,投资风格日趋稳健的险资在二季度的调仓换股备受市场瞩目。
    《证券日报》市场研究中心根据同花顺数据统计发现,截至二季度末,两市共有561家公司前十大流通股股东中出现险资身影,根据持股数量来看,中国人寿、平安银行、浦发银行、民生银行、工商银行、兴业银行、华夏银行、招商银行、金地集团、保利地产为险资本期持股数量最高的10家公司股票,期末持股数量均超过10亿股。
    新进增持方面,本期险资共计新进或增持287家公司股票,占比51.16%。其中,137家公司股票本期受到险资增持,保利地产(62940.69万股)、兴业银行(25700.88万股)、首开股份(11814.09万股)等3家公司股票均受到险资增持1亿股以上。
    此外,险资本期还新进了150家公司股票,其中,上海银行、东方财富2家公司股票期末持股数量均超过1亿股,而国电电力、新湖中宝、哈药股份、太阳能、大华股份等险资本期新进标的的期末持股数量也达到5000万股以上。
    综合来看,保利地产、兴业银行、上海银行、首开股份、东方财富等5家公司股票本期险资增仓股份数量均在1亿股以上,成为其二季度重仓押宝的标的。
    事实上,通过二季度的调仓换股后,部分标的的险资持仓比例也发生了较大变化,其中,上海银行最为突出,在本期新进15775.83万股后,险资持股占公司流通股的比例达到了26.27%,而中国平安人寿保险股份有限公司也成为上海银行的第一大流通股股东,此外,普利制药、依顿电子、普莱柯、再升科技、凯莱英、保利地产等公司股票本期险资持股数量占公司流通股总量的比例也均上升5%以上。
    值得一提的是,上述险资新进增持股在三季度以来的市场表现出现较为明显的分化,其中,287只个股中有169只个股三季度以来实现上涨,神火股份、新钢股份、中国铝业、柳钢股份、铁龙物流、潞安环能、兴发集团等个股期间累计涨幅居前,均超50%。相反,有14只个股期间累计跌幅均在10%以上。
    对此,分析人士表示,通常来看,机构投资者更善于发掘股票的内在投资价值,其积极增仓布局的标的往往具备较强的底部特征,且后市下行空间相对有限,因此,相关个股在调整后呈现出的投资机会值得密切关注。

证券时报网,西藏药业(600211):拟7000万元至1.4亿元回购股份




    e公司讯,西藏药业(600211)12月3日晚间公告,拟以集中竞价交易方式回购公司股份,回购资金总额不低于7000万元,不高于1.4亿元,回购价格不超过40元/股。

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挖贝网,南山控股(002314)控股公司拟与南山集团签署搬迁补偿协议:金额12亿元




    挖贝网 8月11日,南山控股(002314)召开了第五届董事会第二十八次会议,会议审议通过了《关于公司就城市更新项目与关联方签署搬迁补偿相关协议暨关联交易的议案》。
    公司之控股公司深圳市赤湾房地产开发有限公司(以下简称“赤湾房地产”)拟与中国南山开发(集团)股份有限公司(以下简称“南山集团”)签署搬迁补偿相关协议,就南山集团拥有的“南山区招商街道赤湾西牛埔仓库区城市更新单元项目”(以下简称“本项目”)实施主体资格变更事项进行补偿,补偿金额为人民币120,000万元;同时,公司全资子公司深圳市南山房地产开发有限公司在一定条件下放弃南山集团转让其所持有的赤湾房地产49.02%股权优先购买权。该议案尚需提交股东大会审议。
    本项目毗邻广东省深圳市蛇口前海自贸区,日后将成为粤港澳深度合作示范和城市新中心,项目开发前景良好,公司对关联方进行补偿并获得该项目的实施主体资格,预计对公司未来的财务状况和经营成果产生积极影响。南山地产在一定条件下放弃赤湾房地产股权优先购买权,不会对公司的经营活动产生不利影响,不存在损害上市公司及股东利益的情形。

中证网,*ST沈机(000410):中国通用技术集团拟参与公司及控股股东重整




  中证网讯(记者 宋维东)*ST沈机(000410)8月30日晚公告称,截至目前,中国通用技术集团已正式报名,拟作为意向战略投资者参与公司重整。此外,中国通用技术集团也已报名,拟作为意向战略投资者参与公司控股股东沈机集团及其下属八家公司重整。

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广发证券,辰安科技(300523)立足公共安全 成长路径清晰


    政府应急行业渗透率不足22%,叠加新增拓展多业务发展空间可观
    1)公司系国内应急平台龙头,业务已覆盖国内近30 个省部级、200余个地市区县政府应急办,在政府应急办市场覆盖面上具有明显优势,当前政府应急办市场渗透率不足22%(测算请见正文),尚有很大发展空间,加之公司持续拓展环境、气象、卫生等专业部门市场,发展空间可观。2)近年来公司业务板块拓展顺利,新增拓展的城市安全、海外公共安全、消防云业务均可延续公司在公共安全领域的核心业务能力,三大业务行业空间均超百亿,前两大业务已成为公司重要业绩增长点,正在培育的消防云业务可面向社会单元提供消防云服务,有望打开新成长空间。
    在手订单25.27 亿元,保障近两年业绩
    截止2017 年年报,公司公开信息可查订单尚有25.27 亿元未确认收入(包括未完工和完工未验收的订单),其中,应急平台、城市安全、海外公共安全业务订单分别为1.62、7.72、15.93 亿元,大部分将于2019 年底前确认收入,保障近两年业绩。
    预计2018-2020 年 EPS 分别为1.55 元/股、2.18 元/股、2.81 元/股
    公司在应急平台领域竞争优势有望保持,海外业务、城市安全业务在手订单充裕,有望拉动业绩快速增长,消防云业务有望打开新成长空间。预计2018-2020 年EPS 分别为1.55 元/股、2.18 元/股、2.81 元/股,按最新收盘价计算对应PE 分别为42、30、23 倍,予以"买入"评级。
    风险提示
    应急办以外各部门应急平台市场拓展情况存在不确定性;海外公共安全、城市安全业务订单获取存在不确定性;存在海外项目延期的风险。

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证券时报网,日上集团(002593):拟5000万元至8000万元回购股份




    e公司讯,日上集团(002593)11月26日晚披露回购股份预案,回购总额不低于5000万元,不超过8000万元,回购价格不超过4.5元/股。

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西南证券,金河生物(002688)2017年一季报点评:业绩低于预期 重点关注后续疫苗板块


    事件:公司发布2017第一季度报告,报告期内实现营业收入3.4亿元,同比下降2.9%;实现归属上市公司股东净利润4102.8万元,同比下降18.8%。
    业绩全年低点,未来增长可期。公司第一季度业绩低于预期主要原因有以下两点:第一是由于美国普泰克和杭州佑本疫苗业务还属于战略投入期,各项费用投入大。第二是由于公司2016年第一季度金霉素销售情况超预期,导致去年基数较大。2017年第一季度公司金霉素虽然提价5%,但由于美国市场竞争激烈,海外销量下滑导致对第一季度金霉素业绩产生不利影响。但长远来看,金霉素仍有提价空间,且公司已与美国硕腾公司签订了2015-2019年的金霉素采购协议,综合考虑,预计2017年金霉素业务后续总体仍能保持平稳状态。
    疫苗放量,新品国内上市。公司控股子公司法码威并购的美国普泰克公司旗下研发申报的猪支原体-猪圆环二联疫苗预计2017年4月将在美国上市销售,有利于带动海外市场销售增长。对于国内疫苗市场,公司推出的“佑圆宝”给公司2016年第三季度预收款项带来高达322%的增长,市场接受度良好。但由于两种疫苗目前都属于前期投入期,还未能给公司到来明显业绩贡献。我们认为目前国内“佑圆宝”疫苗产能受限。未来随着后续两条生产线正式投入生产后将带来产能的极大释放,预计2017年下半年将有效带动公司利润增长。
    环保业务稳步拓展。公司高度重视环保业务拓展,新设立了子公司济宁环保,收购了呼和浩特市金盛水务公司65%股权。公司环保业务目前已拓展进入污水日处理能力1.6万吨的金山工业园区,未来有望向其他地区扩张。同时,公司15万吨的玉米深加工补贴仍未落地,但预计年内可以收到,有利于公司收入的增加。
    盈利预测与投资建议。由于2017年第一季度美国金霉素市场竞争激烈,导致公司金霉素业务海外销量下滑,我们下调公司全年的盈利预测。预计公司2017-2019年EPS分别为0.32、0.39、0.47元,对应PE分别为30、25和21倍。考虑目前公司疫苗产品还未开始大规模销售,建议保持关注,暂不给予目标价,下调为“增持”评级。
    风险提示:金霉素提价或不达预期;疫苗销量或不达预期;环保订单或不达预期。

天风证券,房地产行业房企融资深度研究系列一:深度剖析房企现金流量表、压力测试显示风险小


    行业整体货币资金处于历史高位,龙头房企资金优势明显
    从44家样本房企整体来看,房企在手现金充沛,2017年末账面货币资金达到6428亿元,处于历史高位。2018年有所回落,但较去年同期仍然增长了4.3%。从货币资金对短期债务的覆盖倍数来看,截至2018年一季度末龙头房企和小型房企较为安全,分别为1.93和1.47倍;大型房企和中型房企则只有0.86倍、0.99倍。小型房企货币资金对短期债务的覆盖率较高可能反应出在行业集中度提升的背景下,他们减小了拿地的力度。
    现金流总体情况:流入流出规模17年均创新高
    2017年44家样本房企无论是现金流入还是流出的规模均达到历史高位,分别为3.23万亿和3.09万亿。现金净流入则达到1404亿元,仅次于2016年的1501亿元。2017年全年除小型房企外,其余三组房企均实现较大规模的现金净流入,龙头房企现金净流入的规模更是创近五年新高。但到了2018年一季度,四组房企出现了明显分化。除万科外的另外三家龙头房企均实现了现金净流入,大型房企和小型房企现金流收支基本平衡,而万科和中型房企则出现了较大规模的现金净流出。
    现金流结构分析:龙头房企靠回款内生增长,大型房企依赖借款杠杆扩张
    2017年销售回款和借贷是最主要的两大现金流入来源,两者合计占比达到71%;拿地施工和偿还债务是现金流出的主要方向,两者合计占比达到52%。分组来看现金流入细项的的话,我们发现龙头房企销售回款占现金流入的比重明显高于其他房企,这可能是由于龙头房企已经进入内生增长的阶段,主要依靠销售回款而不再依赖高杠杆进行扩张;大型房企借款的比重高于其他房企,这可能是由于大型房企作为追赶者,加杠杆扩张的积极性比较高;中小型房企收回投资收到的现金比重高于其他房企。我们认为可能有两个原因:(1)在行业集中度提升的大背景下部分项目被其他房企收购或者合作开发(2)中小型房企可能使用了更多明股实债等非标融资方式。
    经营现金流:17年总体实现净流入,销售回款率下降
    17年44家样本房企经营现金流实现净流入324亿元,是近五年除2016年外表现最好的一年。18年一季度,样本房企经营现金流转负,净流出1024亿元,这可能是与房企集中在年初拿地,而年初推盘量相对较少有关。从销售回款率的情况来看,近三年来呈不断下降态势。17年全年龙头房企和大型房企回款率分别只有66%和60%,18年一季度更是下降到了53%和52%。我们认为这与部分城市严厉的网签限制政策,以及银行按揭贷款放款周期延长有关。此外近年来由于合作开发的情况越来越多,销售商品提供劳务收到的现金与销售金额的口径差异越来越大,也是回款率下降的重要原因。期末预收款-期初预收款≈销售商品提供劳务收到的现金-营业收入。
    投资现金流:净流出规模持续扩张,龙头和大型房企尤为明显
    2017年44家样本房企投资现金流净流出2682亿元,超过2016年的2倍;2018年一季度,投资现金净流出规模扩张的势头不减,净流出931亿元,超过2017年同期的4倍。分组看,我们发现龙头和大型房企的投资活动现金流出要远大于中小型房企,这与行业集中度快速提升的大背景下,大型房企兼并收购力度不断加大一致。
    筹资现金流:龙头和大型房企融资优势明显
    虽然2017年出台了很多针对房地产企业融资的调控政策,但房企融资规模依然在增长,全年筹资现金流净流入3762亿元,是2016年的2.8倍。分组来看,龙头房企和大型房企筹资现金净流入规模创近五年新高,且远高于往年水平,而中小型房企则不及往年平均水平。18年一季度,龙头房企和大型房企筹资活动现金流依然维持大规模净流入,且较去年同期分别小幅增长6.25%和7.34%;而中型房企筹资活动现金流转负,小型房企筹资现金净流入规模大幅下降,仅为去年同期的27%。
    理论上T年偿还债务所支付的现金应该与T-1年底资产负债表上短期债务(短期借款+一年内到期的非流动负债)规模接近,但是实际测算我们发现前者往往要大于后者。从龙头房企和大型房企的中位数来看,前者往往是后者的2倍左右。我们认为有可能有4个方面的原因:(1)公司可能提前偿还了一些长期负债。比如用新借的低成本负债去置换原有的高成本负债,或者由于担心汇率贬值提前偿还一些境外负债(2)房企可能借了一些超短期的债务,T年借的,T年内就还了,没有体现在T-1年底的资产负债表上,但体现在了T年的现金流量表上(3)随着公司收并购行为逐渐增多,公司合并报表范围变化频繁(4)集团层面可能出钱偿还了一些表外负债。
    样本房企现金流压力测试:压力主要来自于再投资,只要停止拿地,压力并不大
    房企现金流压力主要来自于再投资,只要停止拿地,房企的现金流压力并不大。即使在销售回款下降20%的最极端情形下,除了泰禾集团、阳光城、京投发展、华发股份、中粮地产、天房发展外,其余样本房企18年偿债现金缺口/17年筹资现金流入的比例均不超过10%,而且有18家房企不存在偿债现金缺口。
    如果想维持去年的拿地支出水平,中小型房企由于拿地开支较小,现金流压力并不大,大型房企现金流压力较大,龙头房企的情况则依赖于对销售回款的假设。在销售回款下降20%的最悲观情形下,44家样本房企中也只有19家偿债现金缺口占17年筹资活动现金流入的比例超过了10%,其中只有泰禾集团、招商蛇口、阳光城、华发股份、滨江集团、美好置业6家房企超过了50%。分组来看,龙头、大型、中型、小型房企偿债现金缺口占17年筹资活动现金流入的比例中位数分别为25.9%、36.8%、8.2%、2.5%。
    结论与投资建议:我们以现金流量表为研究对象发现,中小型房企主动去杠杆,收缩拿地开支,负债率和现金流压力测试都很安全,偿债能力不必过度担忧。龙头房企已经进入了内生增长的阶段,不再依赖高杠杆,而是更多地依靠销售回款实现增长,负债率和现金流压力不大。大型房企作为追赶者,正处于杠杆扩张阶段,负债率较高,现金流也有一定压力,但由于融资能力优势明显,也不必过度担心。央行4月25日起降准1个百分点,在外部经济环境不确定性较大的情况下不排除有进一步降准的可能;4月23日政治局会议也提出推动信贷、股市、债市、汇市、楼市健康发展,我们认为行业流动性改善和政策宽松预期都将得到提升,持续看好地产公司表现,重点推荐:保利地产、招商蛇口、万科、新城控股、阳光城、广宇发展、荣盛发展。
    风险提示:信贷持续紧缩、销售不及预期、政策继续打压。

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